Yüksek Site Aidatları Kiracıları Zorluyor! Çözüm Var mı?
Son yıllarda artan site aidatları, kiracıları ve ev sahiplerini zor durumda bırakıyor. Semtlere göre değişen aidat miktarları 10 bin liradan başlayarak 50 bin liraya kadar çıkabiliyor. Uzmanlar, yüksek aidat bedellerinin dava yoluyla iptal edilebileceğini belirtiyor.
Aidat Miktarları Semtlere Göre Değişiyor
Konuyla ilgili açıklama yapan Tüketici Konfederasyonu Hukuk Komisyonu Üyesi Avukat Baki Öztürk, site aidatlarının 10 bin ila 50 bin lira arasında değişebildiğini ifade etti. Öztürk, “Bazı vatandaşlar ortak alanları kullanmadıkları gerekçesiyle ödeme yapmamak istiyor. Ancak Kat Mülkiyeti Kanunu gereği bu giderler tüm kat maliklerini kapsıyor” dedi.
Aidatlara Zam Sınırı Getirilmedi
Kiralara uygulanan yüzde 25 zam sınırı site aidatları için geçerli değil. Öztürk, “1 Temmuz 2024 itibarıyla kira zamları TÜFE ortalamasına göre belirlense de aidatlarda böyle bir sınır söz konusu değil. Kiracılar ve ev sahipleri, kat malikleri genel kurul toplantılarına katılarak aidat artışlarını kontrol edebilir” şeklinde konuştu.
Yüksek Aidatlara Hukuki İtiraz Mümkün
Öztürk, yüksek aidat bedellerine karşı hukuki yolla itiraz edilebileceğini vurgulayarak şu bilgileri paylaştı:
- Site genel kurul toplantılarına katılanlar, alınan kararları incelenmelidir.
- Beğenilmeyen aidat kararları için tutanaklara şerh düşülebilir.
- Karara katılmayanlar, 1 ay içinde sulh hukuk mahkemesinde dava açabilir.
Kiracılar Ne Kadar Aidat Ödemek Zorunda?
Öztürk, kiracıların ödeyecekleri aidat miktarı konusunda şunları söyledi: “Kiracılar, kira bedelleri kadar aidatlardan sorumludur. Örneğin, 20 bin lira kira ödeyen bir kiracı için 30 bin liralık aidat belirlenirse, bu kişi yalnızca 20 bin liraya kadar olan kısmı ödemekle yükümlüdür.”
Site Yönetimlerinde Şirketleşme Sorunu
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, site yönetimlerine ilişkin düzenlemeler üzerinde çalışıyor. Öztürk, mevcut Kat Mülkiyeti Kanunu’nun güncellenmesi gerektiğini belirterek, “Site yönetimlerinde şirketleşmeye gidilerek tekelleşme yaratıldı. Kanunda yapılacak düzenlemelerle bu durumun önüne geçilmelidir” dedi.
