Yeşil GYO’dan Innovia 4 Projesi Hakkında Kritik Gelişmeler
Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Yeşil GYO), 30 Ocak 2025 tarihinde Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) aracılığıyla yatırımcılarını bilgilendiren bir açıklama yayımladı. Açıklamada, özellikle Innovia 4 projesinin mevcut durumu ve yaşanan süreçlere dair önemli bilgiler paylaşıldı.
Innovia Projesinde Yaşanan Süreçler
Yeşil GYO, İstanbul’un Esenyurt bölgesinde hayata geçirdiği Innovia projesinin ilk 3 etabında toplamda 9.700 bağımsız bölümü, 4,5 yıl gibi kısa bir sürede başarıyla tamamlayarak teslim etti. Ancak 4. etabın inşaat sürecinde çeşitli yasal ve idari problemlerle karşılaşıldı. Bu sorunlar, şirketin faaliyetlerini ve yatırımcılarını olumsuz etkiledi:
- 2012: İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin imar planlarını iptal etmesi nedeniyle inşaat mühürlendi ve 2 yıl boyunca durdu.
- 2018: İstanbul Bölge İdare Mahkemesi tarafından imar planlarının yeniden iptaliyle proje tekrar durma noktasına geldi.
Bu süreçte şantiye faaliyetleri aksarken, şirketin satışlarının durması ve çalışanların dağılması Yeşil GYO’ya ciddi maddi kayıplar ve sektörde itibar zedelenmesi yaşattı. Şirket, son olarak 2022 yılında ruhsatlarını yenilemeyi başardı ve inşaatlara yeniden başlamaya hazır hale geldi.
Innovia 4 Projesi Neden Gecikti?
Innovia 4 projesine ait inşaat çalışmaları, arsa maliklerinin muvafakat belgelerindeki eksiklikler nedeniyle tamamlanamıyor. Yeşil GYO, bu konuda:
- 245 arsa malikinin büyük kısmından onay alındığını, ancak 2 malik ile anlaşmazlık yaşandığını,
- Bu maliklere noter kanalıyla ihtarname gönderildiğini ve yasal yolların değerlendirileceğini,
vurgulamıştır. Bu pürüzlerin giderilmesi ve kat irtifakının kurulması halinde, %65’lik tamamlanma oranına ulaşan 6828 bağımsız bölümden oluşan projenin inşaatlarına devam edileceğini açıklamıştır.
Şirketin Finansal Durumu ve Yatırımcı Mesajı
Yeşil GYO, Innovia 4 projesine yönelik yaşanan sorunların şirketin mali bilançosuna da yansıdığını belirtti. Özellikle, daire iadeleri ve geri ödemeler nedeniyle gelir kaynaklarının zarar gördüğü ifade edilmiştir. Buna rağmen:
- 13,2 milyar TL’lik aset değerine,
- 16 milyar TL’lik öz kaynağa,
sahip olduğunu vurgulayan şirket, Sermaye Piyasası Kurulu’na sermaye artışı başvurusunda bulunduklarını ve sürecin devam ettiğini bildirmiştir.
Sonuç ve Gelecek Beklentileri
Innovia 4 projesinden elde edilecek satış gelirlerinin, projeyi tamamlama maliyetlerini fazlasıyla karşılayacaktır. Bu durum, yatırımcılar ve proje sahiplerine olumlu bir katkı sağlayacaktır. Şirket, kamuoyundaki yanlış algılara karşı gerçekleri paylaşmayı sürdüreceğini ve yasal süreçlerin çözümüyle projeye hızla devam edeceklerini belirtti.
