Türk Yatırımcıların Yeni Gözdesi: Dubai ve Yunanistan
Türkiye’den yurtdışına yapılan gayrimenkul yatırımları 2024 yılında rekor seviyeye ulaştı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, yurt dışı konut alımları için harcanan toplam tutar, bir önceki yıla göre %20,5 artarak 2 milyar 513 milyon dolara çıktı.
Altın Vize ile Avrupa’ya Erişim Kolaylaştı
Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe’ye göre, bu artışın temel nedeni altın vize (golden visa) programlarına olan yoğun ilgi. Avrupa’ya serbest dolaşım imkânı sunan altın vize programları, özellikle Yunanistan gibi 250 bin avroluk düşük yatırım sınırına sahip ülkelerde rağbet görüyor.
Yatırımcılar Yüksek Kira Gelirine Odaklanıyor
Türk yatırımcılar ortalama olarak 500 bin dolar değerinde gayrimenkul satın alırken, en çok dikkat ettikleri unsur mülkün kira getirisi sağlama potansiyeli. Bu durum, yaşanan kur dalgalanmaları ve iç piyasadaki kiracı-ev sahibi sorunları nedeniyle yatırımcıların rotasını yurtdışına çevirmesine neden oluyor.
Dubai Yatırımcıları Vergi Avantajlarıyla Cezbediyor
Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, Dubai’nin son yıllarda Türk yatırımcılar için önemli bir merkez haline geldiğini belirtti. Çimen’e göre, yüksek kira getirisi ve vergisiz yatırım fırsatları Türk yatırımcıları cezbediyor. Türkler, Dubai’de en fazla gayrimenkul alan ülkeler arasında 7. sırada yer alıyor.
Dubai’de Türk İnşaat Şirketlerinin Etkisi Artıyor
Dubai sadece bireysel yatırımcılar için değil, aynı zamanda Türk inşaat firmaları için de bir cazibe merkezi konumunda. Metro, otoyol ve altyapı projelerinde aktif rol alan Türk firmaların, 2025 yılı itibarıyla yatırım hacmini daha da artırması bekleniyor. Dubai’den elde edilen kira gelirinin ise 150 milyon doları aşacağı öngörülüyor.
Uzmanlardan Öneri: Türkiye Yatırımı Geri Kazanmalı
GİGDER Başkanı Tekçe, yerli yatırımcıların yurtdışına yönelmesini engellemek adına Türkiye’nin uluslararası yatırımcılar için ikamet, abonelik ve vize alanlarında teşvik edici düzenlemeler yapması gerektiğini vurguladı. Aynı zamanda, Türkiye’nin uluslararası tanıtım çalışmalarına daha fazla bütçe ayırması gerektiğini ifade etti.
