Türkiye’nin Konut Sahipliği Oranı Avrupa’nın Gerisinde
Müstakil Sanayici ve İş Adamları Derneği (MÜSİAD) tarafından yayımlanan rapor, Türkiye’nin konut sahipliği oranının yüzde 56,2 ile Avrupa ortalaması olan yüzde 69,1’in oldukça gerisinde kaldığını ortaya koydu. Raporda Çin ve Rusya’nın da Türkiye’nin önünde yer aldığı vurgulandı.
Konut İhtiyacı ve Azalan Üretim
MÜSİAD İnşaat ve Yapı Malzemeleri Sektör Kurulu Başkanı Cemil Yüksekdağ, rapora ilişkin değerlendirmelerinde ülkemizde yıllık 800 bin ile 1 milyon arasında yeni konut ihtiyacı olduğunu, ancak sektörde yaşanan sıkıntılar nedeniyle üretimin giderek gerilediğini belirtti. Yüksekdağ, “Son 5 yılda alınan inşaat ruhsat sayıları 400-500 bin adetlere kadar düştü,” dedi.
Barınma Sorunundan Sosyal Konuta: Çözüm Önerileri
Raporda, Türkiye’nin konut piyasasındaki sorunlara çözüm önerileri sunuldu. Özellikle yılda 1,3 milyon konutun satıldığı ülkemizde, nüfus artışı, göç hareketleri ve ekonomik sıkıntılar gibi faktörlerin sorunu daha da derinleştirdiği ifade edildi. Ayrıca İstanbul’un yoğun nüfusu ve deprem riski göz önüne alındığında, tersine göç politikalarının hayata geçirilmesi gerektiği vurgulandı.
Konut Finansman Modelleri Yetersiz Kalıyor
Mevcut bankacılık odaklı konut finansman modellerinin, ekonomik dalgalanmalara karşı yeterli olmadığını belirten raporda, faizsiz finansman sistemlerine olan ilginin arttığı dile getirildi. Raporda yer alan diğer öneriler ise şu şekilde sıralandı:
- Orta gelir gruplarına yönelik uygun finansal modeller geliştirilmesi,
- Kentsel dönüşüm süreçlerinin hızlandırılması,
- Devletin arsaları uygun fiyatlarla temin etmesi,
- Konut kooperatifleri aracılığıyla sürdürülebilir çözümler oluşturulması.
MÜSİAD raporunda ayrıca bireysel emeklilik sistemindeki birikimlerin proje gayrimenkul yatırım fonlarına aktarılabileceği modellerin hayata geçirilmesi ve sermaye piyasaları odaklı finansman ekosistemlerinin geliştirilmesi gerektiği belirtildi.
