2025’in İkinci Çeyreğinde Ticari Gayrimenkul Fiyatları Reel Olarak Geriledi
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı ikinci çeyreğine ilişkin ticari gayrimenkul fiyat endeksi verilerini yayımladı. Açıklanan verilere göre, reel bazda fiyatlar geçen yılın aynı dönemine göre %3,1 oranında düşüş gösterdi.
Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksinde Genel Seyir
Ülke genelinde Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi, 2025’in ikinci çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre %6,9 oranında artış gösterdi. Ancak yıllık bazda nominal artış %31,9 olmasına rağmen, enflasyondan arındırılmış reel oran %3,1 düşüş olarak kaydedildi.
Alt Kategoriler Bazında Değişim Oranları
- Dükkan Fiyat Endeksi: Çeyreklik %7,1 artış, yıllık bazda ise nominal %31,6 artış, reel %3,3 düşüş yaşandı.
- Ofis Fiyat Endeksi: Çeyreklik %5,8 artış, yıllık bazda nominal %32,8 artış, reel %2,4 düşüş kaydedildi.
Büyükşehirlerde Ticari Fiyat Endeksi
2025’in ikinci çeyreğinde İstanbul, Ankara ve İzmir için ticari gayrimenkul fiyat endeksi değerleri şu şekilde oldu:
- İstanbul: Çeyreklik %6,8 artış, yıllık nominal artış %25,9
- Ankara: Çeyreklik %9,5 artış, yıllık nominal artış %35,6
- İzmir: Çeyreklik %8,5 artış, yıllık nominal artış %38,6
Bu veriler, ticari gayrimenkul piyasasında nominal olarak yükselişi gösterse de, reel fiyatların enflasyon etkisiyle gerilediğine işaret ediyor.
