Konut Kredisi Faiz Oranlarında Düşüş Sürüyor
Merkez Bankası’nın gerçekleştirdiği faiz indirimi sonrası, konut kredisi faiz oranları hızla gerilemeye devam ediyor. Yüzde 3 ve altındaki oranlarla kredi sunan banka sayısında artış gözlemlenirken, tüketicilerin kredi taleplerinde canlılık dikkat çekiyor. Konut kredilerinde 60 ay vadede faiz oranı yüzde 2,84’e, 120 ay vadede ise yüzde 2,79’a kadar düştü.
1 Milyon TL Kredi İçin Güncel Geri Ödeme Tutarları
1 milyon TL konut kredisi için geri ödeme oranları şöyle:
- 60 ay vadede aylık taksit: 34.903 TL, toplam geri ödeme: 2.110.000 TL
- 120 ay vadede aylık taksit: 28.966 TL, toplam geri ödeme: 3.494.000 TL
Faiz yükü, 5 yıl vadede yüzde 110’a düşerken, 10 yıl vadede yüzde 250 seviyesine ulaşıyor.
Konut Kredisi Hacmi Artıyor
BDDK verilerine göre 27 Aralık-3 Ocak haftasında konut kredisi hacmi, 511,22 milyar TL’den 513,34 milyar TL’ye yükseldi. Aynı dönemde kredi hacmindeki artış 2,12 milyar TL olarak kaydedildi.
Bankaların Sunduğu Güncel Faiz Oranları
14 Ocak 2025 itibarıyla yüzde 3 ve altında faiz oranı sunan bankalar:
- Ziraat Bankası: %2,79
- QNB Finansbank: %2,84
- Garanti BBVA: %2,88
- Akbank: %2,89
- Vakıf Katılım: %2,99 (Kâr Payı)
- Türkiye Finans: %2,99 (Kâr Payı)
- İş Bankası: %3,00
Kısa Vadede Daha Avantajlı
Uzmanlara göre, konut kredilerinde kısa vadede geri ödeme yapmak daha avantajlı. Gayrimenkul sektörünün temsilcileri ise kredi oranlarının yüzde 2’nin altına düşmesi halinde konut kredisinin daha cazip hale gelebileceğini belirtiyor.
2024’te Konut Satışları Yükselişte
TÜİK verilerine göre 2024’ün ilk 11 ayında konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 16,4 artarak 1 milyon 265 bin 388 adede ulaşmış durumda. Kredili satışların toplam içindeki payı kasım ayında yüzde 14,2 ile zirve yaptı. Tüketicilerdeki hareketlilik, kredili alımların yükselmeye devam edebileceği sinyalini veriyor.
