Konut Kredisi Faiz Oranları Güncellendi: 1 Milyon TL İçin Yeni Geri Ödeme Tutarı
Merkez Bankası Faiz Kararının Etkileri Devam Ediyor
Merkez Bankası’nın geçtiğimiz hafta aldığı faiz artırımı kararı sonrasında, birçok özel banka konut kredisi faiz oranlarını yukarı çekti. Özel bankalardaki faiz oranları %3 seviyesini aşarken, kamu bankaları olan Ziraat Bankası ve Halkbank konut kredisi faiz oranını %2,59 seviyesinde sabit tuttu.
1 Milyon TL Konut Kredisi Geri Ödeme Tablosu
120 ay vadeli konut kredisinde uygulanan %2,59 faiz oranına göre, 1 milyon TL kredi çeken bir bireyin aylık geri ödeme tutarı ve toplam geri ödeme miktarı şu şekilde:
- Kredi Tutarı: 1.000.000 TL
- Vade: 120 ay (10 yıl)
- Faiz Oranı: %2,59
- Aylık Taksit: 27.162 TL
- Toplam Geri Ödeme: 3.286.124 TL
1,5 Milyon TL Konut Kredisinde Geri Ödeme Detayları
- Kredi Tutarı: 1.500.000 TL
- Vade: 120 ay
- Faiz Oranı: %2,59
- Aylık Taksit: 40.744 TL
- Toplam Geri Ödeme: 4.918.399 TL
Konut Fiyatları Yükselişini Sürdürüyor
Endeksa tarafından paylaşılan güncel verilere göre, Türkiye genelindeki satılık konut fiyatları mart ayında yıllık bazda %26 artarken, aylık bazda %2 yükseldi. Ancak enflasyon etkisiyle reel fiyatlarda %9 oranında düşüş yaşandı.
Türkiye’de Ortalama Konut ve Kira Bedelleri
- Ortalama metrekare fiyatı: 31.704 TL
- Ortalama konut fiyatı: 4,1 milyon TL
- Ortalama kira bedeli: 21.298 TL
En Çok ve En Az Kazandıran İller
- Diyarbakır: Yıllık %61 artış, %16 reel getirisiyle konutta en çok kazandıran il oldu.
- Hatay: Nominal %18 artış, %15 reel kayıpla en az kazandıran şehir konumunda.
Kredili Konut Satışlarında Dikkat Çeken Artış
Endeksa CEO’su Görkem Öğüt’e göre, 2024’ün ilk çeyreğinde konut satışları geçen yıla göre %20 artarak 335.786 adede ulaştı. Kredili konut satışları ciddi bir ivme kazandı:
- 2023 yılı 1. çeyrek: 27.622 adet
- 2024 yılı 1. çeyrek: 51.729 adet
- Payı: %10’dan %15’e yükseldi
Konut kredisi faiz oranları ve konut piyasası trendleri yakından takip edilmeye devam ediyor.
