Konut Kredisi Faiz Oranları Son 25 Ayın En Düşüğünde
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) son üç Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısında politika faizini toplam 6.5 puan düşürerek yüzde 46’dan yüzde 39.5 seviyesine çekmesi, bankaların kredi faizlerine doğrudan yansıdı.
Konut Kredisi Faiz Oranı Yüzde 37.91’e Geriledi
Merkez Bankası’nın yayımladığı en güncel verilere göre, 17 Ekim tarihi itibarıyla konut kredisi yıllık bileşik faiz oranı yüzde 37.91 oldu. Bu oran, 1 Eylül 2023’ten bu yana görülen en düşük seviyeyi temsil ediyor.
Aylık Faiz Yüzde 2.6’ya Kadar İndi
Ortalama aylık faiz oranı yüzde 3.1 seviyesine düşerken; bazı bankalar kampanyalar kapsamında bu oranı yüzde 2.6‘ya kadar indirdi. Haziran 2025’te aylık faizlerin yüzde 4 seviyelerinde olduğu göz önüne alındığında bu düşüş dikkat çekiyor.
Faiz Düştü, Ödemeler Azaldı
Örnek olarak, 1 milyon TL’lik 60 ay vadeli konut kredisi yüzde 2.6 faiz oranıyla çekildiğinde:
- Aylık ödeme: 33.094 TL
- Toplam ödeme: 1.985.000 TL
Bu tutar yüzde 4 faiz oranıyla 44.201 TL aylık ödeme ve toplam 2.652.000 TL geri ödeme olarak hesaplanıyor. Böylece tüketici 667 bin TL daha az faiz ödemiş oluyor.
Konut Kredisi Hacmi 61 Milyar TL Arttı
BDDK verilerine göre 5 Haziran’da 577.5 milyar TL olan toplam konut kredisi hacmi, 17 Ekim itibarıyla 638.8 milyar TL‘ye ulaştı. Bu süreçteki toplam artış 61.3 milyar TL olarak gerçekleşti.
Konut Satışları Rekor Kırdı
TÜİK‘in açıkladığı verilere göre, Eylül ayında 150.657 konut satışı gerçekleşirken bu, tüm zamanların en yüksek eylül ayı satışı olarak kaydedildi. Aynı ayda ipotekli konut satışları ise geçen yıla göre yüzde 34.4 artarak 21.266’ya ulaştı. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı yüzde 14.1 oldu.
Ticari ve Taşıt Kredilerinde de Faiz Düşüşü
Merkez Bankası’nın verilerine göre ticari kredi faizleri 17 Ekim itibarıyla yüzde 52.55 seviyesine gerileyerek 22 Aralık 2023’ten bu yana en düşük düzeyine indi. Ayrıca taşıt kredisi faiz oranları da yüzde 36.3 ile Haziran 2024’ten beri en düşük seviyesini gördü.
Faizlerdeki bu trend, konut sahibi olmak veya kredi kullanmak isteyenlere yeni fırsatlar sunmaya devam ediyor.
