2026 Ocak Ayında Konut ve Kira Fiyatlarında Dikkat Çeken Artış
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, 2026 yılı Ocak ayında konut fiyatları bir önceki aya kıyasla yüzde 3,7 oranında yükselerek 211,8 puana ulaştı. Bu artış, son bir yılın en hızlı konut fiyat artışı olarak kaydedildi.
Konut Fiyat Endeksi Yıllık Bazda Artış Gösterdi
Konut Fiyat Endeksi’ne göre, yıllık bazda nominal artış yüzde 27,7 oldu. Ancak enflasyondan arındırıldığında reel bazda yüzde 2,3’lük bir gerileme gözlemlendi.
Üç Büyükşehirde Konut Fiyatlarında Yükseliş
- İstanbul: Aylık yüzde 3,1, yıllık yüzde 28,7
- Ankara: Aylık yüzde 3,5, yıllık yüzde 31,7
- İzmir: Aylık yüzde 3,7, yıllık yüzde 29,0
Yıllık Artışta Öne Çıkan ve Geride Kalan Bölgeler
- En yüksek artış: %34,2 ile Doğu Anadolu bölgesi (Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş)
- En düşük artış: %18,2 ile Trakya bölgesi (Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ)
Yeni Kiracı Kira Endeksi İlk Kez Açıklandı
TCMB tarafından açıklanan Yeni Kiracı Kira Endeksi’ne göre, Ocak 2026 ayında kiralar aylık bazda yüzde 3,5 oranında artış gösterdi. Reel olarak ise yüzde 2,7 oranında yükseldi. Yıllık bazda nominal artış ise yüzde 34,2 oldu.
Kirada En Yüksek Artış İzmir’de Görüldü
- İstanbul: Aylık %3,9 – Yıllık %38,1
- Ankara: Aylık %3,5 – Yıllık %36,9
- İzmir: Aylık %4,7 – Yıllık %38,5
Bölgesel Kira Fiyatları Artışında İzmir Zirvede
- En yüksek artış: İzmir, %38,5
- En düşük artış: Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye, %19,5
