Konut Fiyatlarında 3 Ayın En Yüksek Artışı
Konut Fiyat Endeksi (KFE), 2024 yılı Kasım ayında dikkat çekici artışlarla gündeme geldi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, KFE aylık bazda yüzde 2,8 oranında artış gösterirken, yıllık bazda ise nominal olarak yüzde 29,4 oranında yükseldi. Ancak reel olarak yüzde 12 oranında bir azalma gözlemlendi.
Kasım Ayında Konut Fiyat Artışları Hızlandı
Üç aylık dönemde en hızlı yükseliş oranı, Kasım ayı verilerinde kaydedildi. Eylül ayında yüzde 1,03, Ekim ayında yüzde 2,07 oranında artış yaşanırken, Kasım ayındaki yüzde 2,8’lik artış bu sürecin zirvesi oldu. Konut Fiyat Endeksi, aynı dönemde kalite etkisinden arındırılmış olarak 155,4 seviyesine ulaştı.
Konut Fiyatlarındaki Bölgesel Farklılıklar
İstanbul, Ankara ve İzmir özelinde incelendiğinde, fiyat değişimlerinde bölgesel dalgalanmalar dikkat çekiyor. Kasım ayında bir önceki aya kıyasla:
- İstanbul’da yüzde 2,9
- Ankara’da yüzde 3,4
- İzmir’de yüzde 1,9
oranlarında artış yaşandı. Yıllık bazda ise Ankara yüzde 34,8 ile en yüksek artışı kaydederken, İstanbul yüzde 26,2 ve İzmir yüzde 26,7 oranlarında artış gösterdi.
Konut Fiyatlarındaki Reel Değişim
Konut fiyatlarındaki nominal artışlara karşılık, reel bazda yüzde 12’lik bir düşüş kaydedildi. Bu durum, ekonomik koşulların ve enflasyonun etkisiyle fiyatların reel anlamda değer kaybettiğine işaret ediyor.
