Gayrimenkulde Tüm Zamanların İlk Çeyrek Satış Rekoru
Konut Talepleri Arttı, Yatırımcılar Harekete Geçti
Türkiye genelinde 2025’in ilk çeyreğinde gayrimenkul sektöründe tarihi bir rekor kırıldı. Ocak ile Mart aylarını kapsayan dönemde satılan gayrimenkul sayısı geçen yılın aynı dönemine oranla yüzde 8,3 artarak 694 bin 628’e ulaştı. Bu rakam, şimdiye kadar kaydedilen en yüksek ilk çeyrek satış verisi oldu.
Gayrimenkul Satışlarında Yükseliş Detayları
- Ocak 2025: Satışlar yıllık bazda yüzde 20,2 artarak 238 bin 938’e çıktı.
- Şubat 2025: Yüzde 7’lik artışla 232 bin 756 satış gerçekleşti.
- Mart 2025: Yüzde 0,8’lik düşüşle satışlar 222 bin 934 oldu.
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, konut satışlarının ivme kazandığını ve arsa, tarla ile iş yerlerindeki hareketliliğin bu tabloya destek verdiğini belirtti.
Tapu İşlemlerinde Büyük Artış
2025 yılının ilk üç ayında tapu dairelerinde yaklaşık 4,8 milyon işlem gerçekleşti. Bunlar arasında yaklaşık 695 bin satış, 344 bin ipotek ve 106 bin intikal işlemi yer aldı. Tapu işlemleri sayesinde elde edilen harç geliri ise geçen yıla göre yüzde 72,5 artışla 28,8 milyar TL’ye ulaştı.
Faiz Düşüşü ve Mevduat Getirisindeki Azalma Etkili Oldu
Ekiz’e göre, faiz oranlarındaki düşüş, kira fiyatlarında yaşanan artış ve döviz kurlarındaki stabil seyir yatırımcıların konuta yönelmesine neden oldu. Özellikle alternatif yatırım araçlarının düşük getiri sağlaması, konutta alım fırsatı doğurdu.
Yoğun Talep Devam Ediyor
Türkiye’deki genç nüfus ve demografik hareketlilik konuta olan ihtiyacı canlı tutuyor. Yeni evlenen çiftler, boşananlar, iş hayatına yeni adım atan bireyler gibi pek çok faktör ülke genelinde yıllık ortalama 800 bin yeni konut talebi oluşturuyor.
Orta Gelirli Yatırımcılar İçin Fırsat Zamanı
GAPAS Başkanı İsmail Özcan, ötelenmiş taleplerin harekete geçtiğini belirtti. Özcan’a göre, faizlerin seyrine göre önümüzdeki dönemde konut satışlarında yeni rekorlar mümkün. Özellikle orta gelir grubunun oturum amaçlı konut almasına imkân doğarsa, geçen yılın da üzerine çıkılabilir.
Sonuç
Gayrimenkul sektörü 2025’e hızlı bir başlangıç yaptı. Konut, arsa ve ticari taşınmazlarda yaşanan geniş çaplı artış, piyasadaki durgunluğun sona erdiğini gösteriyor. Faiz politikalarındaki iyileşme ve alternatif yatırım araçlarının düşük getirisi, konut satışlarının önümüzdeki çeyreklerde de yükselişini sürdüreceğinin sinyalini veriyor.
