Emlak İlan Sitelerine Fiyat Sınırı Hazırlığı
Kira ve satış fiyatlarında yaşanan hızlı artışa paralel olarak, emlak ilan sitelerindeki fahiş ilan bedellerine karşı hükümetten düzenleme hamlesi geliyor. Sektördeki tekelleşme riski ve ilan ücretlerinin kiralara doğrudan etki etmesi, yeni bir fiyat sınırı uygulamasını gündeme taşıdı.
Hükümetten Fahiş Fiyatlara Müdahale
Özellikle ilan verme ücretlerinin yüksekliği, ev sahiplerinin bu maliyetleri kira fiyatlarına yansıtmasına neden oluyor. Bu durum hem piyasa dengesini bozuyor hem de kiracıların üzerindeki mali yükü artırıyor. Yeni düzenleme kapsamında, ilan ücretlerine üst sınır getirilmesiyle ilan piyasasının dengelenmesi hedefleniyor.
Yıllık Paket Fiyatları Rekor Kırdı
Türkiye Gazetesi’nin haberine göre, emlak ilan sitelerinde 2020 yılında yaklaşık 8 bin TL olan yıllık ilan paketi bedelleri, bugün 200 bin TL seviyelerine ulaştı. Bireysel kullanıcılar tek bir ilan için 3 bin TL’ye kadar ödeme yapmak zorunda kalabiliyor.
Uzmanlar: Maliyetler Kiralara Yansıyor
Uzmanlara göre, ilan vermek için ödenen bu yüksek bedeller doğrudan konut kira fiyatlarına ekleniyor ve bu yapay artış piyasayı olumsuz etkiliyor.
Sektörde Şikâyetler Artıyor
- Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, artan ücretlerin sektöre büyük zarar verdiğini söyledi.
- 10 bini aşan şikâyetlerin büyük kısmı ilan bedellerinin yüksekliğiyle ilgili.
- Bazı bölgelerde ilan ücretleri, emlak ofislerinin kira giderlerini geçti.
- Küçük ölçekli ofisler ilan platformlarından çekilmek zorunda kalıyor.
Rekabet Kurumu Daha Önce Müdahalede Bulunmuştu
Rekabet Kurumu, 2023 yılında sektördeki en büyük ilan platformuna 40,1 milyon TL idari para cezası uygulayarak ilk adımı atmıştı. Hükümetin hazırladığı son düzenleme ile hem bireysel kullanıcıların hem de emlak profesyonellerinin uygun koşullarda ilan yayınlamasının önü açılmak isteniyor.
