ABD’de 30 Yıllık Mortgage Faizi Yükselişte
ABD’de 30 yıllık mortgage faiz oranı, 8 aylık bir aranın ardından yeniden yüzde 7’nin üzerine çıktı. Mortgage başvurularında ise önemli artışlar kaydedildi. Özellikle 30 yıllık sabit oranlı kredilerde faiz oranlarının artışı piyasalarda dikkatle izleniyor.
Mortgage Başvurularında Sert Artış
ABD Mortgage Bankalar Birliği’nin (MBA) 10 Ocak ile sona eren hafta için yayımladığı rapora göre, mevsimsel faktörlerden arındırılmış mortgage başvuru endeksi yüzde 33,3 artış göstererek 224,4 puana ulaştı. MBA’ya göre satın alma kredi başvuruları yüzde 26,9 artarken refinansman başvuruları yüzde 43,5 gibi çarpıcı bir yükseliş kaydetti.
MBA’nın verileri, toplam mortgage başvurularında da büyük bir artış olduğunu ortaya koydu. Özellikle refinansman başvurularının yüzde 22 yükselmesi, konut finansmanında hareketliliğin arttığını gösteriyor. Aynı dönemde 30 yıllık mortgage faizi 10 baz puan artarak yüzde 7,09 seviyesine ulaştı ve bu oran Mayıs 2024’ten bu yana görülen en yüksek nokta oldu.
Uzmanlardan Piyasa Değerlendirmesi
MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, “ABD’deki ve küresel piyasalardaki tahvil getirilerindeki artış, yapışkan enflasyon görünümü ve yüksek bütçe açıkları, faiz oranlarının yükselmesinde ana etken olarak karşımıza çıkıyor. 30 yıllık sabit oran yüzde 7,09 seviyesine ulaştı ve bu oran son 8 ayın zirvesi” açıklamasını yaptı. Kan ayrıca, başvuru hacimlerinin mevsimsel olarak dalgalandığını ve bu nedenle yüzdelik değişimlere değil genel trendlere odaklanmanın daha anlamlı olduğunu belirtti.
Mortgage Türlerine Göre Faiz Oranında Değişiklikler
- 30 yıllık jumbo konut kredisi faizi yüzde 7,05’e yükseldi.
- 15 yıllık sabit oranlı kredide faiz oranları yüzde 6,43 seviyesine geriledi.
- 5 yıllık ARM faizi ise yüzde 6,18’den işlem gördü.
Toplam başvurular içindeki mortgage refinansmanının payı yüzde 40,8’den yüzde 42,7’ye yükseldi. Mevcut piyasa şartlarında bu oranlardaki değişikliklerin gelecek dönemde de devam etmesi bekleniyor.
