ABD’de Konut Fiyatları Hızla Artmaya Devam Ediyor
S&P CoreLogic Case-Shiller Ulusal Konut Fiyat Endeksi’nin yayımladığı verilere göre, ABD’de konut fiyatlarındaki yükseliş, Aralık 2024 itibarıyla hız kazandı. Endeks, yıllık bazda %3,9 artarak konut fiyatlarının ivmelendiğini gösterdi.
20 Büyük Kentte Konut Fiyatları Arttı
ABD’nin en büyük 20 kentindeki konut fiyatlarına ilişkin endeks ise Aralık 2024’te yıllık %4,5 yükseldi. Beklentiler %4,4’lük bir artış yönündeydi. Bu oran, Kasım 2024’te %4,3 seviyesindeydi.
En Fazla Artış New York’ta Görüldü
- New York, yıllık %7,2 ile en büyük fiyat artışına sahne oldu.
- Chicago’da konut fiyatları %6,6 yükselerek ikinci sırada yer aldı.
- Boston’da ise %6,3’lük bir artış kaydedildi.
Konut Fiyatlarının Düştüğü Tek Şehir: Tampa
Aralık 2024’te konut fiyatlarının düşüş gösterdiği tek şehir Tampa oldu. Şehirde fiyatlar %1,1 oranında geriledi.
Konut Piyasasındaki Yükselişin Nedenleri
S&P Dow Jones Indices Emtia, Reel ve Dijital Varlıklar Başkanı Brian Luke, Kovid-19’un küresel ekonomiyi etkilemesinden bu yana 5 yıl geçtiğini ve pazarın büyük ölçekli ekonomi politikalarına, teşviklere ve demografik değişimlere yanıt verdiğini belirtti. Luke ayrıca, 2020’den bu yana konut fiyatlarının yıllık ortalama %8,8 arttığını ve bu artışta Florida, North Carolina, South Carolina ve Arizona eyaletlerinin başı çektiğini ifade etti.
Konut fiyatlarının tarihsel ortalamanın altında bir büyüme gösterse de enflasyonun üzerinde seyrettiğini belirten Luke, S&P CoreLogic Case-Shiller Endeksi’nin Amerika genelinde konut fiyatlarının artış eğiliminde olduğunu gösterdiğini aktardı.
