Konut Fiyat Endeksi ve Yeni Kiracı Kira Endeksi Ocak 2026 Verileri Açıklandı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan verilere göre, 2026 yılı Ocak ayında konut fiyatları bir önceki aya kıyasla yüzde 3,7 oranında yükseldi ve endeks değeri 211,8 seviyesine ulaştı. Bu artış, Ocak 2025’ten bu yana görülen en yüksek aylık artış oranı olarak dikkat çekti.
Yıllık Değerlendirme ve Üç Büyük İl Verileri
Yıl bazında değerlendirildiğinde konut fiyatları nominal olarak yüzde 27,7 oranında yükseldi. Reel bazda ise yüzde 2,3 oranında azalış gözlemlendi.
- İstanbul: Aylık artış %3,1, yıllık artış %28,7
- Ankara: Aylık artış %3,5, yıllık artış %31,7
- İzmir: Aylık artış %3,7, yıllık artış %29,0
Bölgesel Konut Fiyat Endeksi Verileri
İstatistiki Bölge Birimleri bazında en yüksek yıllık artış oranı:
- %34,2 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri, Muş
En düşük yıllık artış oranı ise:
- %18,2 ile Edirne, Kırklareli, Tekirdağ
Yeni Kiracı Kira Endeksi İlk Kez Yayınlandı
TCMB’nin ilk kez açıkladığı Yeni Kiracı Kira Endeksi’ne (YKKE) göre ocak ayında kiralar aylık bazda yüzde 3,5, yıllık bazda ise nominal olarak yüzde 34,2 ve reel olarak yüzde 2,7 oranında arttı.
YKKE Üç Büyük İl Aylık ve Yıllık Değerleri
- İstanbul: Aylık artış %3,9, yıllık %38,1
- Ankara: Aylık artış %3,5, yıllık %36,9
- İzmir: Aylık artış %4,7, yıllık %38,5
Kirada En Yüksek ve En Düşük Yıllık Artış
Ocak 2026 itibarıyla yıllık kira artışı en yüksek bölge:
- %38,5 ile İzmir
En düşük yıllık kira artışı:
- %19,5 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye
Ekonomistler, hem konut fiyatları hem de kira oranlarındaki bu hızlı yükselişin, gayrimenkul piyasasında yeni bir döneme işaret edebileceğini belirtiyor.
