Kızılbük GYO Projesine Mahkemeden Onay Geldi
Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (KZBGY), Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yaptığı açıklama ile İzmir Bölge İdare Mahkemesi Üçüncü İdari Dava Dairesi tarafından verilen önemli bir kararı paylaştı. 12 Kasım 2025 tarihli duyuruda, şirketin Marmaris’te sürdürdüğü otel ve devremülk projesine ilişkin yapı ruhsatları ve imar belgeleri hakkında mahkeme kararı yayımlandı.
İnşaat Ruhsatları ve İmar Belgesi İptalleri İstinaf Edildi
Marmaris İçmeler Mahallesi’nde, Kızılkum Mevkii’nde bulunan 2518 ve 1591 parsel numaralı arsalar üzerinde geliştirilen projeye ait 17 yapı ruhsatı ve imar durumu belgesi, Muğla 3. İdare Mahkemesi tarafından iptal edilmişti. Şirket, bu kararı İzmir Bölge İdare Mahkemesi Üçüncü İdari Dava Dairesi’ne taşıyarak itiraz etmişti. İtiraz süreci devam ederken, Marmaris Belediyesi ilgili karara istinaden 2024 tarihinde verilen yeni inşaat ruhsatlarını da iptal ederek projenin ilk iki etabını mühürledi.
Kızılbük GYO, belediyenin mühürleme işlemlerinin hukuka aykırı olduğu gerekçesiyle, Muğla 2. İdare Mahkemesi’nde 2024/1387 ve 2024/1391 Esas numaralı davaları açtı. Bu dosyalarda verilen ara kararda, istinaf sürecindeki 2024/2787 sayılı dosya bekletici mesele yapıldı.
Karar Şirketin Lehine Sonuçlandı
23 Ekim 2025 tarihinde sonuçlanan İzmir Bölge İdare Mahkemesi’nin 2024/2787 sayılı davasında, mahkeme şu hususları tespit ederek şirketin lehine karar verdi:
- İmar durum belgesi ve yapı ruhsatları mevcut 1/1000 ölçekli uygulama imar planına ve kıyı kanunlarına uygun hazırlanmıştır.
- Yapılaşma koşulları, yapı yüksekliği ve kat sayısı imar planı kararlarına uygundur.
- İnşaat emsali aşılmamış, yapılaşma işlemleri yasal sınırlar içindedir.
- Projede yapılan düzenlemelerde mevzuata aykırılık bulunmamaktadır.
Bu kararla birlikte, Kızılbük GYO’nun Marmaris’teki büyük ölçekli projesi hukuki açıdan güvence altına alınmış oldu.
