TOKİ Konutları Kiraya Verilir mi? 2025 Güncel Uygulama Detayları
Yeni TOKİ sosyal konut projeleriyle birlikte, vatandaşların en çok merak ettiği konulardan biri şüphesiz TOKİ konutlarının kiralanıp kiralanamayacağıdır. 10-19 Kasım 2025 tarihleri arasında gerçekleşen başvurularla gündeme gelen bu konuya dair TOKİ’nin resmi açıklamaları ve mevcut yasal düzenlemeler ışığında ayrıntıları sizler için derledik.
TOKİ Evleri Kiraya Verilebilir mi?
TOKİ’nin 2025 yılında yaptığı açıklamaya göre, genel başvuru kapsamındaki standart konutlarda maliklerin evlerini kiraya vermesi mümkün. Ancak burada bazı kriterlere dikkat edilmesi gerekiyor. Özellikle alt gelir grubuna yönelik projeler kapsamında yapılan sözleşmeler, kiralama konusunda ciddi kısıtlamalar içeriyor.
Taksitli TOKİ Konutlarında Kiraya Verme Sınırlaması
Taksit ödemeleri devam eden TOKİ konutları için kritik bir kural söz konusu:
- Alt gelir grubuna hitap eden konutlar için, borç bitene kadar konutta yalnızca alıcı, eşi veya çocuklarının ikamet etmesi gerekiyor.
- Denetimlerde bu kurala uyulmadığı belirlenirse, TOKİ sözleşmesi feshediliyor ve konut geri alınıyor.
3+1 konut gibi bazı konut türlerinin kiraya verilmesi ise tamamen TOKİ idaresinin iznine ve takdirine bağlı.
İstanbul’da Yeni Sosyal Kiralık Konut Modeli
2025 TOKİ projeleri kapsamında ilk kez sosyal kiralık konut modeli sunulacak. İstanbul’da yüksek kira artışlarıyla mücadele amacıyla hayata geçirilen bu model hakkında bilinenler şöyle:
- 100 bin sosyal konuta ek olarak 15 bin kiralık konut daha inşa ediliyor.
- Konutlar, piyasa ortalamasının altında bir kira bedeliyle sunulacak.
- Başvurular 10 Kasım itibarıyla başladı ve TOKİ kriterlerini karşılayanlar başvuru yapabiliyor.
Sonuç olarak
TOKİ konutları kiraya verilebilir; ancak bu durum konutun türüne ve taksitli olup olmadığına göre farklılık gösteriyor. TOKİ’nin koyduğu kurallara uyulmadığı takdirde, ciddi sonuçlarla karşılaşmak mümkün. Dolayısıyla ev satın almayı düşünen ya da mevcut bir TOKİ sahibi olan vatandaşların, sözleşme detaylarını dikkatle incelemeleri büyük önem taşıyor.
