ABD’de Mortgage Faizleri Azalırken Başvurular Düşüşünü Sürdürdü
ABD’de mortgage (ipotek) başvuruları, ekonomik durgunluk işaretleri ve istihdam piyasasındaki zayıf görünüm nedeniyle düşüş trendine girdi. Aynı dönemde 30 yıl vadeli mortgage faiz oranları ise sınırlı bir gerileme kaydetti.
Mortgage Başvurularında %4,2 Oranında Azalma
ABD Mortgage Bankalar Birliği’nin (MBA) 25 Nisan 2025 ile sona eren haftalık verilerine göre, mevsim etkilerinden arındırılmış toplam mortgage başvuru endeksi %4,2 azalarak 223,7 puana geriledi. Bu düşüş, özellikle konut alımı ve refinansman başvurularında net şekilde görüldü.
- Satın alma amaçlı başvuru endeksi %4,4 azalarak 146,6 seviyesine indi.
- Refinansman başvuru endeksi %3,7 düşüş göstererek 649,0 puana geriledi.
30 Yıllık Mortgage Faizi Yüzde 6,89’a Düştü
30 yıl vadeli sabit mortgage faiz oranı 1 baz puanlık düşüşle %6,89 seviyesinde gerçekleşti. MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomisti Joel Kan, “Mortgage oranlarında büyük değişiklik yaşanmasa da, konut alım talebi genel ekonomik belirsizlikler ve zayıf iş gücü piyasası nedeniyle gerilemeye devam ediyor,” ifadelerini kullandı.
Toplam mortgage başvuruları içindeki refinansman payı ise %37,3 oranında sabit kaldı.
Diğer Mortgage Faiz Oranlarında Son Durum
- 15 yıl vadeli mortgage faizi 3 baz puan düşüşle %6,17’ye geriledi.
- 5 yıl vadeli ARM (ayarlanabilir oranlı mortgage) faizi 12 baz puan azalarak %5,89 oldu.
- 30 yıl vadeli jumbo mortgage faizi ise 2 baz puanlık bir düşüşle %6,88 olarak kaydedildi.
Bu gelişmeler, konut sektöründeki talep zayıflamasını ve tüketici davranışlarındaki temkinli yaklaşımı ortaya koyuyor.
