Torunlar GYO 2024 4. Çeyrek Bilançosu Değerlendirildi
Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Finansal Görünüm
Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (TRGYO) 2024 yılının son çeyreğine ilişkin bilançosunu kamuoyu ile paylaştı. Şirketin performansını İş Yatırım Menkul Değerler yayımladığı analizle değerlendirdi.
2024’te Güçlü Satış Geliri, Ama Zayıf Karlılık
2024 yılında Torunlar GYO’nun satış gelirleri önceki yıla oranla %74 artarak 12.511 milyon TL’ye ulaştı. Bu artış, özellikle 5. Levent projesinden elde edilen 6.108 milyon TL’lik satış gelirinin katkısıyla gerçekleşti. Ancak Torun Tower Ofis Binası’nın elden çıkarılması sonucu kira gelirleri %2,3 düşüşle 6.077 milyon TL oldu.
Brüt kar marjı ise konut satışlarının maliyetindeki yükseliş nedeniyle %74,2’den %59,8’e geriledi.
Operasyonel ve Finansal Verimlilik
- Operasyonel giderler reel bazda %24 düştü.
- Net finansal gelir 4.508 milyon TL’ye yükseldi (önceki yıl: -579 milyon TL).
- Yatırım amaçlı gayrimenkul değer artışı 11.175 milyon TL seviyesinden 4.801 milyon TL’ye düştü.
- Net parasal zarar 3.352 milyon TL olarak gerçekleşti.
Dördüncü Çeyrek Öne Çıkan Detaylar
- 4Ç24’te satışlar 7.379 milyon TL’ye yükseldi (4Ç23: 1.587 milyon TL).
- Ancak brüt kar marjındaki düşüş (%51) karlılığı sınırlandırdı.
- Vergi öncesi kar yıllık %16 azalarak 10.645 milyon TL’ye; net kar ise %22 düşerek 9.969 milyon TL’ye geriledi.
Net Nakit Pozisyonu Güçlendi
2023 sonunda 132 milyon TL net borç pozisyonuna sahip olan Torunlar GYO, 2024 sonunda Torun Tower satışından elde edilen 11.585 milyon TL’lik gelir sayesinde 18.166 milyon TL’lik net nakit pozisyonuna geçti.
İş Yatırım’ın Yorumu
İş Yatırım, düşen net kara rağmen operasyonel taraftaki güçlü büyümenin ve 4. çeyrek satışlarındaki ivmenin hisseye piyasa tarafından olumlu yansıyacağını öngörüyor. Hissedeki iskontonun %44 seviyesinde olması da yatırımcı için cazibe yaratıyor.
Yatırımcılar İçin Uyarı
Bu analiz yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Yatırım kararı almadan önce profesyonel danışmanlık alınması önemlidir. Buradaki değerlendirmeler, genel bilgi niteliğindedir ve herhangi bir yatırım tavsiyesi içermez.
