ABD’de Mortgage Başvurularında Artış Devam Ediyor
30 Yıllık Mortgage Faiz Oranında Gerileme Sürüyor
Amerika Birleşik Devletleri’nde mortgage başvuruları yükselişini sürdürüyor. 30 yıllık konut kredisi faizleri ise sınırlı da olsa gerilemeye devam ediyor.
ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından açıklanan verilere göre, 7 Şubat ile biten haftada toplam mortgage başvuruları %2,3 artarak 230,0 seviyesine ulaştı. Bu artış, mevsimsel faktörlerden arındırılmış hem yeni alımlar hem de refinansman işlemlerini kapsıyor.
Mortgage Başvuru Endeksleri ve Faiz Oranları
- Satın alma kredisi endeksi %2,3 düşüşle 153,1 seviyesine indi.
- Yeniden finansman endeksi %9,6’lık artışla 640,6 puana yükseldi.
30 yıllık mortgage faiz oranı 2 baz puan düşerek %6,95 seviyesine inerken, 15 yıllık konut kredisi faiz oranı ise 1 baz puanlık düşüşle %6,35 oldu. Beş yıllık ARM kredi faizi ise 13 baz puan artarak %6,20 seviyesine ulaştı.
Başvurularda Yeniden Finansmanın Payı Artıyor
MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, mortgage faiz oranlarındaki hafif düşüşün, refinansman başvurularını artırdığını belirtti ve şu değerlendirmede bulundu:
“Mortgage faizlerinde geçtiğimiz hafta yaşanan düşüş, refinansman başvurularında Ekim 2024’ten bu yana en güçlü haftayı getirdi.”
MBA raporuna göre, mortgage başvurularında yeniden finansmanın payı %39,0’dan %40,2’ye yükseldi. Bu durum, borçluların faiz oranlarındaki küçük değişikliklere daha duyarlı hale geldiğini gösteriyor.
Öte yandan, 30 yıllık jumbo konut kredisi faiz oranı 5 baz puan düşerek %6,96 seviyesine geriledi.
