Yabancıya Konut Satışında Son 7 Yılın En Düşük Seviyesi
2024 yılında yabancıya konut satışı, son 7 yılın en düşük seviyesine gerileyerek 23 bin 781 adette kaldı. Bu azalma, yabancıların Türkiye’deki konut satışları içindeki payını da yüzde 1,6’ya düşürdü. En fazla konut alan yabancılar arasında ilk sırada 4 bin 867 adetle Rus vatandaşları yer aldı.
Konut Satışı Verilerinde Düşüşün Sebepleri
Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe, yabancıya konut satışındaki düşüşün nedenlerini açıkladı. Tekçe, konut fiyatlarındaki artış, vatandaşlık ve oturum süreçlerinin zorlaşması gibi sebeplerin yabancıların ilgisinin azalmasına neden olduğunu belirtti. Aynı zamanda, Türkiye’nin uluslararası piyasalarda yeterince tanıtım yapmamasının ve rakip ülkelerden gelen yoğun rekabetin de etkili olduğunu ifade etti.
Türkiye Genelindeki Satış Verileri
- Geçen yıl, yabancılar en çok konutu İstanbul’dan aldı. 8 bin 416 adet konut satışıyla İstanbul başı çekerken, Antalya 8 bin 223 konutla ikinci sırada yer aldı.
- Mersin, Ankara ve Yalova da yabancı alıcıların yoğun ilgi gösterdiği şehirler arasında sıralandı.
- En çok konut alan ülke vatandaşları 4 bin 867 adetle Ruslar oldu. İranlılar (2 bin 166) ve Ukraynalılar (1.631) sırasıyla ikinci ve üçüncü sıradaydı.
Gelecek Yıllardan Beklentiler
Bayram Tekçe, 2025 yılına yönelik beklentilerini paylaşarak, yılın ikinci yarısında yabancıların Türkiye’ye olan ilgisinin yeniden artmasını öngördüğünü söyledi. Tekçe, “2024’teki durgunluk sonrası, 30 bin dolaylarında bir satış rakamına ulaşabiliriz. Ancak daha büyük sıçramalar için uluslararası pazarlarda daha aktif olunmalı” ifadelerini kullandı.
Geçmiş Yılların Verileri
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından paylaşılan verilere göre, Türkiye’de yabancılara konut satışında 2022 yılı 67 bin 490 satışla zirve yaptı. Ancak, 2024 yılında bu rakamın üçte birine düşmesi dikkat çekici bir gerileme olarak kaydedildi.
Yabancı yatırımcının ilgisinin yeniden canlanıp canlanmayacağı 2025 yılı itibarıyla gözlemlenecek.
