ABD’de Mortgage Faiz Oranları Beş Haftanın Ardından Geriledi
ABD’de 30 yıllık mortgage faiz oranları, peş peşe beş haftalık bir yükselişin ardından nihayet düştü, ancak kritik psikolojik eşik olan yüzde 7 seviyesinin üzerinde kalmaya devam etti. Bu durum, yeniden finansman ve konut alımı süreçlerini halen yavaşlatan bir etki oluşturuyor.
Mortgage Başvurularındaki Son Durum
- ABD Mortgage Bankalar Birliği’nin (MBA) 17 Ocak itibarıyla yayımladığı rapora göre, mevsimsellikten arındırılmış mortgage başvuru endeksi yüzde 0,1 artışla 224,6 puana yükseldi.
- Satın alma endeksi yüzde 0,6 artarak 163,0 puana çıktı.
- Yeniden finansman endeksi ise yüzde 2,9 gerileyerek 558,8 puana düştü.
MBA’dan Açıklama: Faizler Psikolojik Eşiğin Üzerinde
MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, konuyla ilgili şunları söyledi:
“Mortgage başvuru hacmi geçtiğimiz hafta yalnızca küçük bir değişiklik gösterdi. Ancak geleneksel satın alma hacmi sınırlı da olsa artış kaydetti. Mortgage oranları hala önemli bir psikolojik eşik olan yüzde 7 düzeyinin civarında kalmaya devam ediyor. Ekonomik belirsizliklerin, Fed’in politikaları üzerinde etkili olmayı sürdüreceği ve uzun vadeli faiz oranlarını bu seviyelerde tutmasının olası olduğu bir dönemdeyiz.”
Faiz Oranları ve Konut Kredisi Verileri
- 30 yıllık mortgage faiz oranı, geçen hafta 7 baz puan düşerek yüzde 7,02 oldu.
- 15 yıllık sabit faizli konut kredisi oranı, 2 baz puan artışla yüzde 6,45 seviyesine yükseldi.
- 5 yıllık ARM kredi faizi, tam 23 baz puan artış göstererek yüzde 6,41 seviyesine ulaştı.
- 30 yıllık jumbo mortgage (647.200 doları aşan krediler) faiz oranı ise 7 baz puan gerileyerek yüzde 6,98 olarak kaydedildi.
Öte yandan, toplam mortgage finansmanının başvurular içindeki payı yüzde 42,7 seviyesinden yüzde 40,4 seviyesine düştü.
