2025’te Konut Fiyatları Reel Olarak Geriledi
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) 2025 Aralık ayı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayınladı. Buna göre, konut fiyatlarında nominal artış yaşansa da, reel bazda düşüş görüldü.
Konut Fiyat Endeksi Aralık’ta Sınırlı Arttı
Aralık 2025’te Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre yüzde 0,2 oranında artarak 204,5 seviyesine ulaştı. Yıllık bazda ise yüzde 29 artış kaydedilirken, enflasyondan arındırıldığında fiyatların reel olarak yüzde 1,4 azaldığı görüldü.
Üç Büyükşehirde Düşüş Yaşandı
Üç büyük ilde konut fiyatları Aralık ayında geriledi:
- İstanbul’da: %0,2 düşüş
- Ankara’da: %0,2 düşüş
- İzmir’de: %0,1 düşüş
Yıllık bazda ise illerdeki artış oranları şöyle gerçekleşti:
- İstanbul: %28,5
- Ankara: %34,9
- İzmir: %30,8
Ankara Konut Fiyatında Zirvede
İstatistiki Bölge Birimleri verilerine göre Aralık 2025 döneminde en yüksek yıllık fiyat artışı %34,9 ile Ankara’da gerçekleşti. En düşük artış ise %22,1 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde gözlendi.
TCMB’nin açıkladığı endekste, Türkiye genelinde kalite etkisinden arındırılmış konut fiyatlarındaki değişimlerin izlendiği Konut Fiyat Endeksi, konut piyasasındaki enflasyon karşısındaki reel kaybı da ortaya koydu.
Özetle, 2025 yılı boyunca konut fiyatlarında nominal artış yaşansa da enflasyonun etkisiyle alım gücü açısından konut yatırımı reel getiride kayba uğradı.
