2024’te Konut Değer Artışı Gösteren 16 İl Açıklandı
Merkez Bankası’nın açıkladığı verilere göre, 2024 yılında Türkiye genelindeki konut fiyatları nominal olarak yüzde 29,40 oranında artış gösterdi. Ancak yıllık enflasyonun yüzde 44,38 olarak gerçekleşmesi sebebiyle, Türkiye ortalamasında konut fiyatları reel olarak yüzde 10,40 düşüş yaşadı.
Reel Değer Kazanan 16 İl
2024 yılı boyunca 16 ilde konut fiyatları enflasyonun üzerinde bir artış göstererek, yatırımcısına ve alıcısına kazanç sağladı. İşte o şehirler ve konut fiyatlarındaki yıllık artış oranları:
- Bingöl: %67,34
- Kilis: %62,57
- Siirt: %58,16
- Şırnak: %57,41
- Çankırı: %55,16
- Iğdır: %53,35
- Elazığ: %51,75
- Ordu: %51,46
- Niğde: %50,97
- Erzincan: %50,96
- Bitlis: %48,67
- Kütahya: %46,88
- Giresun: %45,44
- Kars: %44,95
- Erzurum: %44,91
- Van: %44,60
Gayrimenkul Uzmanlarının Yorumları
Gayrimenkul uzmanları, son yıllarda İstanbul, İzmir, Ankara, Bursa ve Antalya gibi büyük şehirlerde konut fiyatlarının hızla arttığını vurguluyor. Ancak Anadolu şehirlerinde bu artış daha yavaş gerçekleşiyordu. 2024 yılında kiralarda yaşanan yükseliş ve faiz indirimi beklentisinin etkisiyle yatırımcılar konuta yöneldi. Bu durum, reel anlamda değer kazanan illerin sayısındaki artışı da açıklıyor.
11 Aylık Konut Satış Rakamları
2024 yılı Kasım ayı sonuçlarına göre, Kasım ayında Türkiye genelinde 153 bin 14 konut satışı gerçekleştirildi. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 63,60’lık artışa işaret ediyor. Kredili konut satışlarında yaşanan yüzde 315’lik yükseliş de dikkat çekiyor. Ocak-Kasım 2024 döneminde ise toplamda 1 milyon 265 bin 388 konut satıldı.
